Реферат на тему оценка стоимости машин и оборудования

Модест

Доработать Узнать цену написания по вашей теме. Начиная с этого момента, машина нуждается в восстановлении своей работоспособности, что достигается ремонтом ее узлов и элементов, модернизацией, заменой износившихся деталей, регулировкой и т. Расчет рыночной стоимости объекта оценки Определение основных вопросов оценки объекта недвижимости. При этом ликвидационная стоимость находится какразница между рыночной стоимостью и предполагаемыми расходами на продажу. Верно ли утверждение, что логистика — это бизнес-концепция, которая базируется на вовлечении отдельных взаимосвязанных элементов в общий процесс с це В самом деле, если использован надежный и адекватный для данной ситуации метод оценки, то можно ли повысить достоверность результатов, применяя параллельно другой, менее точный метод?

Стоимость замещения — сумма затрат на создание объекта, аналогичного объекту оценки, в рыночных ценах, существующих на дату проведения оценки, с учетом износа объекта оценки. Полная стоимость воспроизводства - есть совокупность затрат, требующихся на воспроизводство копии объекта из тех же или аналогичных материалов, рассчитанная в реферат на тему оценка стоимости машин и оборудования ценах. Полная стоимость замещения - есть текущая стоимость нового объекта, являющегося по своим характеристикам наиболее близким аналогом оцениваемого объекта.

Неустранимый реферат на тему оценка стоимости машин и оборудования объекта оценки - износ, затраты на устранение которого больше, чем добавляемая при этом стоимость, либо устранение которого физически невозможно. Устранимый износ объекта оценки — износ, затраты на устранение которого меньше, чем добавляемая при этом стоимость.

Функциональный износ объекта оценки — износ из-за несоответствия современным требованиям, предъявляемых к данному имуществу. Совокупный износ — износ, включающий составляющие физического, функционального и внешнего износов.

Итоговая величина стоимости объекта оценки - величина стоимости объекта оценки, полученная как итог обоснованного оценщиком обобщения результатов расчетов стоимости объекта оценки при использовании различных подходов к оценке и методов оценки. В каждой сделке обе стороны продавец и покупатель имеют возможность выбирать.

В нашем отчёте альтернативность рассматривается в первую очередь с точки зрения покупателя, имеющего варианты по приобретению объекта оценки за указанную цену или его аналогов, либо желающего по-другому инвестировать свои средства, например, положить в банк.

С точки зрения продавца, наиболее вероятно следующее развитие ситуации: продажа объекта оценки, либо сдача его в аренду. Принцип замещения. Продажная цена объекта оценки ограничивается ценой, по которой предлагаются на рынке аналогичное оборудование или их заменители аналоги.

Следует иметь в виду, что замещающий объект - не точная копия, но похожий, равно желаемый заменитель. Границы "набора равно желаемых заменителей" определяются в нашем случае потребностями потенциального покупателя удовлетворить растущий спрос на продукцию, производимую с помощью объекта оценки, либо аналогичного оборудования. Принцип будущих преимуществ. Цены на рынке отражают предвидение будущих преимуществ от владения объектом.

Конечно, прошлое и настоящее являются важными фазами развития, однако именно предвидение будущей динамики производства и возможности перепродажи объекта определяет его "экономическую цену". В процессе определения стоимости объекта оценки мы стремились дать обоснованный прогноз будущих состояний и динамики рынка, однако в силу того, что доходный подход в настоящей работе не использовался, этот принцип дает качественную характеристику объективности итоговой величины стоимости, которая учитывается при согласовании расчетов.

Реферат на тему оценка стоимости машин и оборудования 3843

Принцип избыточной производительности. Чистый доход, остающийся у собственника объекта после справедливого возмещения производственного фактора "капитал" и производственного фактора "труд", определяется как избыточная производительность и ассоциируется с фактором "управление", используется при доходной оценки объектов.

Принцип изменчивости. Социальные, экономические, политические и физические силы постоянно действуют на рынке. Изменение этих факторов оказывает влияние на коньюктуру рынка и уровень цен. Их влияние в нашей ситуации незначительно, и его мы учитываем поправками на риск. Принцип наиболее эффективного использования НЭИ. Принцип конкуренции. Возможность извлекать доходы создаёт реферат на тему оценка стоимости машин и оборудования для конкуренции, а сверхдоходы ведут к разрушительной конкуренции.

Мы оцениваем объект в условиях растущей конкуренции при полном отсутствии возможности получать сверхприбыль. Методология затратного подхода базируется на анализе процесса формирования стоимости объекта в прошлом.

В основе его лежит тезис: "разумный покупатель не заплатит за объект больше той суммы, которая требуется, чтобы создать аналогичный объект с такими же полезными характеристиками". Он предполагает наличие равенства между затратами на создание объекта за вычетом износа и рыночной его стоимостью.

В условиях рыночной экономики это далеко не всегда подтверждается. Таким образом, все виды бухгалтерского, статистического и оперативного учётасоздают важную информационную базу для анализа состояния и использования паркаоборудования на предприятии. В чем различие междуклассификацией и группировкой машин и оборудования? Ответ:Классификация — это система классов объектов,имеющая главный признак или принцип. Приняты следующие классификации объектовоценки: по виду основных средств, по этапу жизненного цикла, по правусобственности, по функциональному назначению и т.

Группировка — это метод, при которомвся исследуемая совокупность разделяется на группы по какому-то существенномупризнаку. Например, классификация — по виду основных средств: машины иоборудование, оборудование принято группировать на основное, вспомогательное,автотранспортное, офисное.

Объекты оценки группируются по признакам ихклассификационного сходства. Таким образом, классификация является основойгруппировок. Какие видыоборудования относятся к контрольная работа операции над многочленами оборудованию? Ответ: К вспомогательномуоборудованию относится оборудование, занятое выполнением вспомогательных иобслуживающих работ: оборудование лабораторий, ремонтных подразделений,технического контроля.

Цель моей курсовой работыРеферат обучение в педагогикеФинансовый менеджмент магистерская диссертация
Реферат на тему виды измерений в метрологииДоклад о ермаке краткийФонд социального страхования отчет по практике

Какие результатыдолжны быть получены при внешнем осмотре машин и оборудования? Ответ: При внешнем осмотре выясняют общеефизическое состояние объекта, состояние окружающей среды и рабочего места,эксплуатационную готовность машин и оборудования, организацию грузопотоков сосмежными линиями или участками и т.

Какой порядок расчеталиквидационной стоимости машин и оборудования? Ответ: Ликвидационная стоимостьсоответствует цене при вынужденной или срочной продаже. В тех случаях, когдастоимость оборудования полностью проамортизирована, но объект пригоден кэксплуатации, его оценка осуществляется по возможной рыночной стоимостианалогичного оборудования.

При этом ликвидационная стоимость находится какразница между рыночной стоимостью и предполагаемыми расходами на продажу. Каким требованиямдолжен удовлетворять принцип наилучшего и наиболее эффективного использования?

Реферат на тему оценка стоимости машин и оборудования 5086993

Наиболее эффективноеиспользование понимается как наиболее вероятное использование объекта оценки,являющееся технически возможным, экономически оправданным, юридическидопустимым, осуществимым с финансовой точки зрения и в результате которогобудет получена наиболее полная и справедливая величина рыночной стоимости,независимо от качества реального использования объекта на данном предприятии.

Какие методы анализаприменяются при оценке стоимости машин и оборудования? Доходный подход реализуетсяв следующих методах: 1 чистыхдисконтированных доходов; 2 прямой капитализациидохода; 3 равноэффективногофункционального аналога.

Реферат на тему оценка стоимости машин и оборудования 9584698

Методы затратногоподхода: 1 методы индексации спомощью ценовых индексов затратного типа; 2 методы, опирающиеся нарасчет себестоимости; 3 методы моделированиястатистических зависимостей затратного типа. Охарактеризуйтежизненный цикл машин и оборудования. Ответ: Жизненный цикл машин и оборудования —это промежуток времени от начала проектирования машин и оборудования дозавершения утилизации, включающий взаимосвязанные стадии: проектирование,производство, монтаж, наладка, хранение, эксплуатация, в том числе,модернизация, ремонт, техническое и сервисное обслуживаниеутилизация.

Перечислите и дайтекраткую характеристику основным разделам отчета об оценке стоимости машин иоборудования. Ответ: Отчет об оценкемашин и оборудования включает следующие разделы: 1 титульный лист, накотором указывается наименование и адрес, местоположение оцениваемого объекта,номер отчета, дата оценки и дата составления отчета, наименования заказчика иоценщика.

Данныйраздел должен предоставлять общее описание задания на оценку основныеположения об оценке; последовательность определения стоимости объекта оценки; принятыедопущения и ограничивающие условия; пределы применения результатов оценки; любыеограничения или препятствия в осуществлении необходимого объема работ илиполучении необходимой для анализа информации; реферат на тему оценка стоимости машин и оборудования событий после датыоценки; заявление декларация оценщика.

Исключение составляют объекты, которые сами непосредственно могут приносить доход копировальная и множительная техника, мини-пекарня, грузовой автомобиль и т. В отличие от двух других способов, данный методов позволяет оценить стоимость объекта, не прибегая к расчету чистого дохода. Данный метод предполагает подбор функционального аналога базисного объектакоторый может выполнять одинаковые с оцениваемым объектом реферат на тему оценка стоимости машин и оборудования, но может отличаться от него по конструкции, производительности, сроку службы, качеству продукции и другим показателям.

Преимущество метода равноэффективного функционального аналога состоит в том, что он позволяет обойтись без расчета выручки от реализации продукции, что очень важно, если машинный комплекс производит промежуточную продукцию или выполняет промежуточные работы, цены на которые не установлены. Стоимость машин и оборудования, оцениваемых с применением доходного подхода, определяется в следующем порядке: рассчитывается чистый доход от производственного комплекса предприятия, цеха, участка ; методом остатка вычленяется часть дохода, которая относится к машинному парку комплекса; методами капитализации дохода или дисконтирования денежных потоков определяется стоимость всего машинного парка; с помощью долевого коэффициента пропорционально балансовой стоимости рассчитывается стоимость отдельных объектов.

Несомненным достоинством этих методов является возможность комплексной, системной оценки, когда нужно оценить не отдельные машины на предприятии, а весь операционный имущественный комплекс, включающий весь парк взаимосвязанного оборудования. Применение методов доходного подхода сталкивается реферат на тему оценка стоимости машин и оборудования тем ограничением, когда затруднительно оценить чистый доход непосредственно от оцениваемого объекта в силу того, что этот объект не производит конечной продукции или конечных услуг или в большей степени имеет социальное, чем экономическое значение.

В машиностроении существует система стандартов, которая регламентирует сбор и учет на предприятиях информации о состоянии машины, ее повреждениях и отказах, а также затратах на проведение ремонтов. Однако устранение накопленного износа с помощью ремонтов имеет свои пределы. Обычно эти пределы определяются накопившимся функциональным моральным износом машины и чрезмерно большими затратами на устранение ее физического износа.

В этом случае говорят о так называемом неустранимом износе машины в отличие от устранимого износакогда восстановление машины не только физически возможно, но и экономически оправдано. Таким образом, одним из главных факторов, вызывающих уменьшение надежности машин с течением времени, является их износ. Износ - это технико-экономическое понятие, отражающее, с одной стороны, снижение уровня потребительских свойств машины и уменьшение ее работоспособности, а с другой стороны, соответствующее этим процессам снижение стоимости машины как объекта оценки.

При определении стоимости подержанного оборудования с применением различных подходов не всегда приходится учитывать все три вида износа. Важность учета всех трех видов износа при оценке машин и оборудования обусловлена следующими причинами:. При использовании доходного подхода вообще не требуется специальный учет какого-либо вида износа, так как влияние каждого из них проявится в величине дохода, создаваемого объектом оценки.

Очевидно, что чем больше будет каждый из износов, тем меньше будет величина дохода и, соответственно, стоимость объекта оценки. При использовании сравнительного подхода определение физического износа часто требуется для корректировки цен близких аналогов по степени износа.

При этом функциональный и внешний экономический износы могут учитываться косвенно, через цены близких аналогов или идентичных объектов. Лишь при использовании затратного подхода процесс определения стоимости С объекта оценки сводится к определению полной стоимости воспроизводства Свс последующим учетом обесценения вследствие действия всех трех видов износа.

Реферат на тему оценка стоимости машин и оборудования 3370

Физический износ приводит к ухудшению технических показателей, что неминуемо отражается на ее стоимости. В общем случае стоимость С и физический износ машины связаны простой зависимостью:. Как видно из 12Киз. Потеря машиной своих первоначальных показателей при эксплуатации - неотвратимый процесс, протекающий с большей или меньшей интенсивностью в зависимости от конструкции машины и условий ее использования.

Предельным состоянием здесь является момент выхода этих показателей за допустимые границы.

Оценка стоимости машин, оборудования и транспортных средств

Начиная с этого момента, машина нуждается в восстановлении своей работоспособности, что достигается ремонтом ее узлов и элементов, модернизацией, заменой износившихся деталей, регулировкой и т. Метод срока жизни — физический износ рассчитывается исходя из оставшегося срока жизни машин и оборудования, определяемого из условий эксплуатации объекта оценки: интенсивности работы и режима эксплуатации, качества и периодичности технического обслуживания и ремонта, состояния окружающей среды и т.

Процент физического износа при применении данного метода рассчитывается как отношение эффективного возраста к сроку экономической жизни. Метод укрупненной оценки технического состояния.

Бывшее в эксплуатации оборудование, пригодное для дальнейшей эксплуатации, но требующее значительного ремонта или замены главных частей, таких как двигатель и других ответственных узлов. Расчет рыночной стоимости автомобиля Ford Focus II в целях залога. Пересчет старой балансовой стоимости в новую полную стоимость, соответствующую новому уровню затрат на дату оценки, представляет собой метод долгосрочной индексации, при котором период индексации измеряется несколькими годами и используются базисные ценовые индексы. Применение сравнительного, затратного, итогового подходов. Изложенные соображения позволяют сделать вывод о том, что в общем случае оценка на основе доходного подхода дает несколько заниженный результат, если, конечно, не допущены ошибки в выборе исходных данных при расчете будущих доходов и расходов.

Целесообразно использовать специальные оценочные шкалы см. Метод потери производительности машин и оборудования — физический износ определяется отношением снижения чистой прибыли к прибыли, которую давал объект, когда он был новым. Экспертный анализ физического состояния — коэффициент физического износа определяется в зависимости от оставшегося срока службы, выраженного в процентах.

Сколько стоит написать твою работу?

Функциональный износ представляет собой потерю стоимости, вызванную либо появлением более дешевых машин, оборудования, либо производством более экономичных и производительных аналогов. Экономический внешний износ определяется методом связанных пар продаж. Сравниваются два сопоставимых объекта, один из которых имеет признаки внешнего износа, а другой -.

Разница в ценах продаж трактуется как внешний экономический износ. При применении метода прямого сравнения следует соблюдать определенную последовательность при внесении поправок: в первую очередь делаются дифференциальные корректировки, а потом — поправочные. Методы определения экономического устаревания: метод экспертного анализа — определение оценщиком потери стоимости в результате сокращения спроса, возросшей конкурентности, законодательных ограничений и т.

Независимо от того, какой метод затратного подхода применяется при оценке, стоимость объектов определяется в следующей последовательности: анализ объекта и, при необходимости, выделение из целого объекта его составных частей например, отдельные станки и оборудование из технологического комплекса или цеха, составные части персонального компьютера и т.

Практические методы оценки стоимости разных видов машин, оборудования и транспортных средств сочетают в себе элементы нескольких подходов, а их отнесение к тому или иному подходу делается по преобладающему признаку. Наличие расчета затрат не является признаком того, что это обязательно затратный подход.

Без расчета затрат не обходится ни один метод доходного подхода, когда нужно определить чистый доход. Расчет затрат можно обнаружить в типичном представителе сравнительного подхода - методе реферат на тему оценка стоимости машин и оборудования сравнения, когда вносят корректировки чисто затратного характера на устранение различий цен в затратах на транспортные, складские, страховые и таможенные операции, на приобретение дополнительных устройств и т.

Процесс определения рыночной стоимости автомобиля затратным, сравнительным и доходным подходом. Оценка полной стоимости оборудования методом индексации балансовой стоимости, методом удельных затратных показателей и методом регрессионной оценки стоимости. Оценка стоимости машин, оборудования и реферат на тему оценка стоимости машин и оборудования средств в целях залога.

Виды стоимости, применяемые при оценке в целях залога. Сравнительный, затратный и доходный подходы к оценке. Расчет рыночной и ликвидационной стоимости оцениваемого автомобиля.

Мир управления проектами. Законодательно-правовая основа, этапы проведения оценки имущества.

Правовое регулирование оценочной деятельности, включающее нормативно-правовые, законодательные и методологические основы оценки машин, оборудования и транспортных средств. Исследование рынка запасных частей и определение стоимости ремонтных затрат. Жизненный цикл машин и оборудования. Применение к ним методов доходного подхода. Исходя из выше представленных значений, можно сделать вывод, если значение коэффициента корреляции меньше 0,5, то предполагаемая нами зависимость между стоимостью и выбранным параметром отсутствует.

Это означает, что, либо некорректно сделана выборка и в ее состав попали единицы оборудования, у которых помимо выбранного параметра существует какой-либо другой главный ценообразующий параметр, либо выбранный нами параметр не является ценообразующим и его изменение не приводит к однозначному изменению стоимости.

Подобного рода расчеты могут быть проведены с помощью программы Exсel. Парная корреляции — это корреляция между парами параметров, то есть между стоимостью и последовательно каждым из выбранных нами параметров. В рассматриваемом нами примере мы брали зависимость между стоимостью и объемом обрабатываемой заготовки. Как правило, параметров бывает больше, примерно два или три. Другие похожие документы. Полнотекстовый поиск: Где искать:. Государственная комиссия по радиочастотам.

Заслушав сообщение Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций по вопросу об условиях применения н Методические указания по выполнению бюджетным дефицитом реферат оформлению контрольной работы.

Варианты реферат на тему оценка стоимости машин и оборудования работ 5. Верно ли утверждение, что логистика — это бизнес-концепция, которая базируется на вовлечении отдельных взаимосвязанных элементов в общий процесс с це Основные аспекты метрологического обеспечения испытаний. Единство измерений: Состояние измерений, при котором их результаты выражены в узаконенных единицах величин и погрешности измерений не выходят за уста Оценка стоимости машин, оборудования и транспортных средств.

Сохрани ссылку в одной из сетей:.

ФСО «Оценка стоимости машин и оборудования». Практика оценки специализированных комплексов

Согласно этому стандарту разработанная структура курсовой работы выглядит следующим образом. Итоговые результаты оценки. Сертификат качества оценки. Принципиальные подходы, используемые в оценке.

ОЦЕНКА ИМУЩЕСТВА

Процедура оценки. Пояснения к расчету рыночной стоимости объектов оценки.