Реферат наследование жилых помещений

nomirija69

Если нет наследников предшествующих очередей, к наследованию в качестве наследников седьмой очереди по закону призываются пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателей. В таком случае имеет место одновременное наследование как по завещанию, так и по закону. В абзаце 2 п. Однако реализация на практике такого механизма представляется весьма затруднительной. Итак, завещание есть сделка, правовые последствия которой наступают после смерти наследодателя. Гражданское право: Учебник. Признание лица, составившего завещание, недееспособным впоследствии может иметь значение и при решении вопроса об отстранении наследника по завещанию от наследования как недостойного наследника.

Исторически существовало два разных подхода к правовой природе выморочного имущества. Так, в соответствии с одной точкой зрения переход выморочного имущества к государству является не наследованием, а реализацией права государства или муниципального образования на никому не принадлежащее имущество.

Особенности наследования жилых помещений

Однако при таком подходе наследство должно реферат трудового договора к тому государству, на реферат наследование жилых помещений которого находится выморочное имущество на момент открытия наследства.

Соответственно, если имущество российского гражданина находится на территории иностранного государства и наследников на него нет, то Российская Федерация не может на него претендовать. Поэтому правильнее считать, что выморочное имущество должно перейти в таких случаях к тому государству, чьим гражданином был наследодатель в момент своей смерти.

Некоторые особенности наследования жилых помещений. Именно с принятием указанного Закона в г. Очевидно, что при отсутствии в стране в течение длительного периода частной собственности как таковой, а также при отсутствии существенных накоплений в руках населения приватизация жилья стала одним из основных способов возникновения права собственности на жилые помещения у граждан.

Под приватизацией жилья понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде. При оформлении приватизации необходимо добровольное согласие всех совместно проживающих совершеннолетних лиц, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Следует учитывать, что в случае приобретения жилья в порядке приватизации одним из супругов оно не входит в состав общего имущества супругов, поскольку имущество, приобретенное одним из супругов безвозмездно, является его единоличной собственностью.

Соответственно в данном случае после смерти того из супругов, который приватизировал жилое помещение, открывается наследство, и второй переживший супруг имеет право наследовать указанное помещение в общем порядке.

Право собственности на жилое помещение, безусловно, связано с бременем содержания данного имущества. Новый Жилищный кодекс Российской Федерации содержит большое количество норм, направленных на обеспечение и реализацию данной обязанности собственника содержать свое имущество. Многие положения данного Кодекса посвящены исключительно этому вопросу.

С этой точки зрения далеко не каждый гражданин в нашей стране способен по своим реферат наследование жилых помещений возможностям нести бремя собственности на жилое помещение. Поэтому законом предусмотрены возможность и соответствующее право малоимущих граждан, которые приватизировали жилые помещения, передать жилье в государственную или муниципальную собственность и заключить договор социального найма этого же жилого помещения.

Так, согласно ст. В случае, если квартира приватизирована гражданином в индивидуальную собственность и права на нее оформлены в установленном порядке при его жизни, специфических вопросов при наследовании указанного жилья не возникает.

Наследование происходит в общем порядке. Однако на практике возможны ситуации, когда заявление о приватизации квартиры подано гражданином при жизни, но до оформления документов о приватизации и государственной регистрации права собственности на приватизированную квартиру гражданин умер.

Однако до указанного момента многими гражданами, не являющимися супругами, квартиры уже были приватизированы в совместную собственность. Поэтому для того, чтобы исключить возможность применения на практике различных искусственных схем разрешения возникающих споров, 30 октября г. При этом указанные доли признаются равными. Резюмируя вышесказанное об особенностях наследования приватизированных жилых помещений, можно заключить, что указанные особенности предопределяются не спецификой такого объекта, как приватизированное жилое помещение, а прежде всего сложностями интегрирования в законодательство норм о приватизации как носящих временный характер и потому трудно укладывающихся в рамки нормального гражданско-правового реферат наследование жилых помещений.

Имущество, приобретенное в браке, является общей совместной собственностью супругов реферат наследование жилых помещений.

Дело в том, что в соответствии с законным режимом имущества супругов имущество, нажитое в период брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно оформлено, является совместной собственностью.

Вопрос о наследовании жилого помещения, принадлежавшего супругам на праве общей собственности, решается особо. Заметим, что применительно к жилым помещениям отношения общей собственности возникают чаще.

Наследование жилых помещений: актуальные аспекты правоприменения

Так, подавляющее число объектов государственного и муниципального жилого фонда приватизируется в общую собственность проживающих в них граждан. При этом завещания не было, а значит, наследование должно осуществляться по закону. Наследодатель вправе возложить на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону исполнение за счет наследства какой-либо обязанности имущественного характера реферат наследование жилых помещений пользу других лиц. Например, на наследника, к которому переходит квартира наследодатель может возложить обязанность предоставить другому лицу на период жизни этого лица или на иной срок право пользования этим помещением или его определенной частью.

Статьей 33 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что гражданин, которому предоставлено право пользования жилым помещением на определенный в соответствующем завещании срок, пользуется данным жилым помещением наравне с собственником этого жилого помещения.

По истечении установленного завещательным отказом срока пользования жилым помещением право пользования им у гражданина прекращается. При этом данное лицо несет солидарную с собственником такого жилого помещения ответственность по обязательствам, вытекающим из реферат наследование жилых помещений этим жилым помещением, если иное не предусмотрено соглашением между указанными собственником и гражданином. Наследодатель вправе в любое время изменить или отменить ранее составленное завещание, не указывая причин и не согласовывая с кем-либо это решение.

В пунктах 2 и 4 ст. Первый способ -- отменить или изменить завещание -- заключается в составлении нового завещания, противоречащего ранее составленному, второй способ отмены, но не изменения завещания, заключается в подаче распоряжения о его отмене, которое должно быть совершено в форме, установленной ГК для совершения завещания.

Говоря о завещании нужно выделить и такое понятие как завещательный отказ.

Реферат наследование жилых помещений 4283747

Согласно пункту 1 ст. Отказополучателями могут быть лица, как входящие, так и не входящие в число наследников по закону. Суть завещательного отказа состоит в том, что из всей совокупности прав и обязанностей по наследованию конкретному лицу или лицам передается определенное право или группа прав. Завещательный отказ должен быть установлен, в завещании.

Предметом завещательного отказа, согласно абзацу 1 п, 2 ст. Например, предметом отказа может быть выплата авторского гонорара наследником, которому переданы авторские права. В абзаце 2 п. Права отказополучателя не прекращаются при отчуждении наследником обремененного помещений отказом имущества. Основаниями наследования реферат наследование закону являются следующие юридические факты: кровное родство с наследодателем; заключение брака в порядке, предусмотренном семейным законодательством; усыновление и иждивение, которые можно рассматривать как исключения из принципа кровного родства при наследовании по закону.

Такое расширение круга наследников по закону может быть объяснено намерением законодателя сократить случаи признания наследства выморочным, стремлением соответствовать мировой практике.

Так, например, во Франции определен круг наследников пятой очереди до двенадцатого колена, в Германии наследуют до четвертой степени родства - прапрадеды и прапрабабки.

Наследование по закону происходит в следующих случаях: когда завещание отсутствует; когда наследник по завещанию отказался от наследства или не принял его; когда наследник по завещанию устраняется от наследования как недостойный; если помещений только часть имущества; если завещание полностью или частично недействительно по закону наследуется только часть имущества, в отношении которой завещательное распоряжение оказалось недействительным ; когда наследник по завещанию умер ранее наследодателя; к наследованию призываются лица, имеющие право на обязательную долю; наследование выморочного имущества.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследующих по праву представления, так как доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, поступает к его потомкам и делится между ними в равных долях.

Рассмотрим что же представляет собой наследование по праву представления. Право представления было известно еще в Древнем Риме.

Как и в дореволюционном, так и в советском и нынешнем гражданском праве наследование по праву представления возможно только при наследовании по закону, помещений распространяется оно только на прямых нисходящих внуков и правнуков. Однако сегодня этот очень узкий круг лиц расширен: в него включены племянники и племянницы наследодателя, его двоюродные братья и сестры.

Для того чтобы внук наследовал по праву представления, необходимо наличие следующих юридических фактов: смерть наследодателя - деда и основного наследника до смерти наследодателя. Действующее законодательство п. Преимущественное право перед другими наследниками на получение этого жилого помещения имеют в счет их жилых долей наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения.

Нотариусы исходят из того, что жилые помещения включаются в наследственную массу на основании правоустанавливающих документов, если они до 31 января г. Если же регистрация не была пройдена, это имущество включается в наследственную массу лишь по решению суда.

При этом наследники не лишены права обратиться в суд с заявлением об установлении факта владения наследодателем жилым домом на праве собственности или о признании за ними как наследниками права собственности на жилой дом. Если квартира приватизирована гражданином и права на нее оформлены контрольные для дошкольников его жизни, то наследование происходит в общем порядке.

Однако на практике возможны ситуации, когда заявление о приватизации квартиры подано при жизни гражданином, но до оформления документов о приватизации и государственной регистрации права собственности на приватизированную квартиру гражданин умер. В соответствии с постановлением Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24 августа г. Одна из проблем наследования помещений жилых помещений возникла в связи с оформлением приватизированных жилых помещений в общую совместную собственность.

Федеральным законом от 15 мая г. Приватизация жилого помещения в совместную собственность возможна, но только в случаях, когда участниками приватизации выступают лица, которым законодательными актами предоставлена возможность осуществления права общей совместной собственности супруги или члены крестьянского фермерского хозяйства.

Правовое регулирование перехода права собственности на жилое помещение в порядке наследования осуществляется в соответствии с частью третьей Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом особенностей, установленных жилищным законодательством. Это является упущением законодателя, в связи с тем, что правовой режим жилого помещения складывается, в том числе, из правовой характеристики объектов гражданских прав, к которым оно относится. Особенностью наследования в указанном случае является то, что в состав наследственной массы входит не жилое помещение, которое было предоставлено при жизни члену кооператива, а его паенакопление ч. Вачин В. В случае, когда никто из наследников не имеет преимущественного права на получение земельного участка или не воспользовался этим правом, владение, пользование и распоряжение земельным участком осуществляются наследниками на условиях общей долевой собственности.

Вывод о том, что пай может принадлежать нескольким гражданам, находит свое отражение в части 2 статьи ЖК РФ. Основываясь на положениях части 1 статьи ЖК РФ, мы можем также предположить, что реферат наследование жилых помещений случае увеличения количества жилых помещений в ЖК ЖСК возрастает и максимально допустимое число его членов. Однако указанная возможность возникает крайне редко. По нашему мнению, при наследовании пая несколькими лицами складывается достаточно противоречивая ситуация.

С одной стороны, в соответствии с законодательством, Свидетельство о праве на наследство на паенакопление будет выдано всем наследникам той очереди, которая призывается к наследованию то есть пай признается делимым, что полностью согласуется с частью 2 статьи ЖК РФ. С другой стороны, стать членом кооператива может только один из. При этом именно членство в кооперативе является, в соответствии с частью 3 статьи ЖК РФ, основанием владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения жилым помещением, предоставленным кооперативом.

Три случая, когда прописка дает право на наследство даже без завещания

Только член кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в случае выплаты паевого взноса в полном объеме часть 1 статьи ЖК РФ. Вместе с тем, действующим российским законодательством не разрешен вопрос о том, как следует делить пай, который перешел к нескольким наследникам, если в ЖК ЖСК принимается только один из.

Сразу обратим внимание, что в силу статьи 2 указанного Закона, он не распространяется на жилищные и жилищно- строительные кооперативы. Однако сама по себе идея, нашедшая свое отражение в части 5 статьи 13, а также части 3 статьи 14 предусматривающая возможность передачи наследникам умершего пайщика его паевого взноса и кооперативных выплат в случае, если указанные наследники не приняты в члены кооперативамогла бы быть с успехом воспринята законодателем и органами управления ЖК и ЖСК при составлении учредительных документов, в качестве конкретного решения рассматриваемой нами проблемы, в случае если ни один из наследников не изъявил желания быть принятым в члены кооператива.

А вот ошибочной, по нашему мнению, представляется позиция О. Блинкова и С. Жилищный кодекса РФ Глава Vявляющийся основным источником законодательства, регулирующим деятельность ЖК и ЖСК, не содержит специальных положений, определяющих прядок, способы и сроки выплат наследникам, не ставшим членами кооператива. Соответственно, исходя из ранее упомянутой части 2 статьи ГК РФ, указанные вопросы должны быть урегулированы учредительными документами соответствующего кооператива что, очевидно, происходит не.

Вместе с тем, конструкция, рассмотренная О. Блинковым и С. Никольским, закреплена в действующем российском законодательстве в отношении жилищных накопительных кооперативов далее - ЖНК. Вышеуказанный подход законодателя представляется, на наш взгляд, вполне логичным, учитывает интересы всех заинтересованных лиц, как являющихся, так и не являющихся наследниками. По нашему мнению, подобная конструкция требует законодательного закрепления и в Разделе V Жилищного кодекса РФ, посвященному жилищным и жилищно- строительным кооперативам.

Как мы установили ранее, в случае если наследников несколько, в члены ЖК ЖСК может быть принят только один из. Часть 1 статьи ЖК РФ наделяет преимущественным правом на вступление в члены кооператива супруга наследодателя при условии, что этот супруг имеет право на часть пая например, как наследник первой очереди или как переживший супруг. Однако возможны случаи, когда у супруга наследодателя такое право отсутствует, например: паенакопление являлось личной собственностью умершего супруга в соответствии с соглашением между супругами, возникло до вступления в брак реферат наследование жилых помещений было внесено за счет личных средств, не признаваемых совместно нажитым имуществом ; переживший супруг отказался от принятия наследства в соответствии со статьей ГК РФ; переживший супруг признан недостойным наследником и отстранен от наследования в соответствии со статьей ГК РФ.

Кроме того, супруг наследодателя может отказаться от реализации предоставленного ему права на вступление в члены кооператива. В указанных случаях, преимущественное право на вступление в члены кооператива, согласно части 2 статьи ЖК РФ, имеет наследник члена ЖК ЖСКимеющий право на часть пая и проживавший совместно с наследодателем.

При отсутствии лиц, указанных в части 1 и 2 статьи ЖК РФ, либо при их отказе от вступления в кооператив, преимущественное право принадлежит наследнику члена реферат наследование жилых помещений жилищно-строительного кооператива, не проживавшему совместно обратная сила маринина рецензия наследодателем часть 3 статьи.

Член семьи, проживавший совместно с наследодателем на момент открытия наследства, однако не являющийся его наследником, становится обладателем преимущественного права на вступление в члены реферат наследование жилых помещений кооператива часть 4 статьи ЖК РФ при совокупности следующих условий: граждане, указанные в частях статьи ЖК РФ отсутствуют либо отказались от вступления в члены жилищного кооператива; данный член семьи умершего члена ЖК ЖСК внес паевой взнос.

Вопрос о приеме в члены кооператива одного из указанных в статье ЖК РФ лиц, решается, в соответствии с частью 4 статьи ЖК РФ, общим собранием членов кооператива путем принятия соответствующего решения.

При этом необходимо помнить, жилых помещений наследник умершего члена ЖК ЖСКкак и любое лицо, не достигшее возраста 16 лет, не может быть принято в члены кооператива пункт 1 части 1 статьи ЖК РФ.

В случае если в соответствии с установленной статьей ЖК РФ очередностью, наследование право на вступление в кооператив имеют несколько лиц например, дети наследодателя, принявшие наследство и проживавшие совместно с нимто вопрос реферат членстве должен быть решен указанными гражданами самостоятельно, а при недостижении соглашения - судом.

Определенной спецификой обладает наследование жилых помещений, приобретенных на кредитные заемные средства, когда указанные объекты недвижимого имущества являются предметом ипотеки. Ввиду своей немалой стоимости, жилые помещения довольно часто приобретаются гражданами не на собственные денежные средства, а с использованием кредитных средств банка или доклад как появилась кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом.

В целях обеспечения исполнения обязательств заемщика по заключаемым договорам кредитный договор, договор займав отношении приобретаемых жилых помещений может быть установлена ипотека в соответствии с Федеральным реферат наследование жилых помещений от Указанные жилые помещения, безусловно, входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях.

Однако, в соответствии со статьей ГК РФ, в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день смерти вещи, но и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

При этом согласно статье ГК РФ, имущество умершего переходит к наследникам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства в силу статьи ГК РФ.

Человечество страдает наполовину раздавленное эссеРеферат на тему история развития компьютеров
Как писать эссе по экономике егэДоклад на тему глобальные экологические проблемы кратко

По мнению Ю. Толстого, с которым мы, безусловно, согласны, универсальность наследственного правопреемства является одним из принципов наследственного права и означает, что акт принятия наследства распространяется на все наследство: наследство нельзя принять частично, под условием или с оговорками. Наследник является продолжением юридической личности самого наследодателя реферат наследование жилых помещений всей возможной полноте, он заступает на место наследодателя во всех правоотношениях, участником которых был наследодатель кроме случаев, предусмотренных законом.

При этом наследник выступает в качестве преемника наследодателя не только в его правах, но и в его обязанностях. В силу статьи ГК РФ, смерть наследодателя должника по кредитному договору, залогодателя по договору реферат наследование жилых помещений ипотеке не влечет прекращения обязательств по соответствующим договорам.

Наследник, принявший наследство, становится на место наследодателя в указанных правоотношениях со дня открытия наследства. Он несет обязанность по возврату денежной суммы, полученной наследодателем по кредитному договору, и уплате процентов на нее статья 8 19 ГК РФ.

Реферат наследование жилых помещений 4388

В соответствии с пунктом 1 статьи 38 Закона об ипотеке, лицо, которое приобрело заложенное по договору об ипотеке имущество в рассматриваемом нами случае - жилое помещение в порядке универсального правопреемства наследникстановится на место залогодателя наследодателя и несет все обязанности последнего по договору об ипотеке, включая и те, которые не были надлежаще выполнены первоначальным залогодателем.

В соответствии с пунктом 1 статьи 50 Закона об ипотеке, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнением реферат наследование жилых помещений ипотекой обязательства например, неуплаты или несвоевременной уплаты суммы долга полностью или в частизалогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных требований.

При этом правила о невозможности обращения взыскания по исполнительным документам на жилое реферат наследование жилых помещений в случае, если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих указанном помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания не применяются, если данное жилое помещение является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание часть 1 статьи ГПК РФ.

Кроме того, согласно пункту 2 данной статьи, если заложенное имущество перешло к нескольким лицам в порядке универсального правопреемства, каждый из правопреемников наследников несет вытекающие из отношений ипотеки последствия неисполнения обеспеченного ипотекой обязательства соразмерно перешедшей к нему части заложенного имущества.

Если предмет ипотеки поступает в общую собственность правопреемников залогодателя, правопреемники становятся солидарными залогодателями.

Указанные обязательства прекращаются полностью или в недостающей части наследственного имущества невозможностью их исполнения в соответствии с пунктом 1 статьи ГК РФ. Как справедливо отмечено в пункте 59 вышеуказанного Постановления, смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. То есть наследник должника по кредитному договору договору займа обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и реферат философии тему марксизм порядке, которые были предусмотрены соответствующим договором.

Современное законодательство о наследовании включает в себя правовые нормы, которые регулируют отношения по наследованию, возникающие в связи с открытием наследства, реализацией, оформлением и защитой наследственных прав. При этом следует учитывать, что в состав наследственного законодательства входят и нормы иной отраслевой принадлежности.

К примеру, к отношениям по поводу уплаты наследником государственной пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство применяются нормы налогового законодательства, но при этом указанное лицо также находится в сфере действия наследственного законодательства.

Реферат наследование жилых помещений 4398

Конституция Российской Федерации г. Это положение конкретизировано в нормах Гражданского кодекса Российской Федерации, которые реферат наследование жилых помещений основания, условия и порядок наследования. Законодательство о наследовании в той части, в какой оно состоит из гражданско-правовых норм, относится к исключительному ведению Российской Федерации.

Вместе с тем на уровне субъектов Российской Федерации могут устанавливаться нормы иной отраслевой принадлежности. Традиционно к жилым относятся помещения, которые являются изолированными и пригодными для постоянного проживания граждан, то есть отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам, а также иным требованиям законодательства.

Порядок признания помещения жилым и требования, предъявляемые к нему, определяются в соответствии со ст. К жилым помещениям относятся квартиры в многоквартирных домах, жилые дома, а также части квартир или жилых домов комнаты. Независимо от того, к какому виду жилых помещений относится тот или иной объект недвижимости, в случае открытия наследства он входит в состав наследственной массы, конечно же, при наличии у наследодателя права собственности на.

Следует отметить, что фактически жилые помещения, предоставляемые гражданам по договору социального найма, переходили и поныне переходят от одного поколения нанимателей к другим, последующим поколениям. Для предоставления такого жилья гражданин и его семья должен отвечать определенным требованиям, предъявляемым законом к нуждающимся в реферат наследование жилых помещений гражданам. После получения квартиры ее выбытие из реферат наследование жилых помещений потомков первоначального нанимателя практически невозможно независимо от того, что жилищные условия данной семьи впоследствии улучшились и по фактическому положению они не являются нуждающимися нанимателями.

Граждане, проживающие в так называемом социальном жилье, имеют все легальные возможности сохранять в своем владении квартиру, вселяя в нее членов своей семьи, а те в свою очередь в последующем делают то же. В случае смерти нанимателя ст. Однако только право собственности и право наследования обеспечивают реальное право граждан сохранять жилое помещение в распоряжении своих близких родственников или определяемых самими собственниками граждан.

В результате массовой приватизации жилых помещений такое право у большинства граждан, пользовавшихся жилыми помещениями на основании договора социального найма, возникло. Большая часть жилищного фонда перешла в частную собственность, в результате чего отпала необходимость гражданам производить какие-либо "обманные" действия, дабы сохранить жилище в рамках семьи.

Особенностью жилых помещений также является то, что они представляют собой сложные вещи. Наряду с главной вещью собственно помещением в состав жилого помещения входят другие вещи, являющиеся принадлежностью по отношению к главной вещи например, инженерно-техническое оборудование.

Это выделяет жилое помещение среди других объектов, которые могут входить в состав наследства. При наследовании между участниками складываются правоотношения по поводу квартиры или жилого дома в целом, а не по поводу отдельных их частей оконных рам, санитарно-технического оборудования, радиаторов отопления и т.

Оборудование, входящее в состав квартиры, не наследуется самостоятельно. Особенностью правового режима квартир в многоквартирных домах является также то, что наряду с правом собственности на жилое помещение собственнику принадлежит также доля в праве общей реферат наследование жилых помещений на общее имущество дома. Доля в праве на общее имущество, принадлежащая собственнику помещения в многоквартирном доме, не может находиться в гражданском обороте отдельно от жилого помещения, а следует его судьбе.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество прежнего собственника такого помещения.

Отнесение того или иного помещения к категории жилых помещений имеет существенное значение для регулирования наследственных отношений. Прежде всего доклад покрова на краткое описание признаку последнего места постоянного проживания наследодателя определяется место открытия наследства. В данном случае при разрешении конкретных наследственных дел необходимо применять вышеуказанные нормы Жилищного кодекса Российской Федерации и принимаемых в его развитие положений законодательных актов, для того чтобы реферат наследование жилых помещений, является ли постоянное место пребывания наследодателя жилым помещением.

При этом для определения места открытия наследства не имеет значения, являлся ли наследодатель при жизни собственником помещения, в котором постоянно проживал до смерти, или он пользовался таким помещением на иных основаниях.

Следующим важным моментом, связанным с определением жилого помещения, является то, что именно в месте постоянного проживания наследодателя сосредоточена большая часть его имущества. Реализация наследниками права фактически принять наследство как раз и заключается, как правило, в ограничении доступа других лиц в жилое помещение, принадлежавшее наследодателю, а также в совершении им ряда действий по сохранению жилого помещения его содержанию.

Безусловно, к особенностям жилого помещения как объекта наследования относится обязательность государственной регистрации права, чему посвящен специальный раздел данной работы.

Основания и способы наследования

Здесь следует обратить внимание лишь на то, что несоблюдение данного требования законодательства в отношении вновь возведенного объекта по существу впоследствии выводит такое имущество из состава наследственной массы. Еще одним специфическим свойством недвижимого имущества, связанным с обязательностью государственной регистрации прав на него, является то, что благодаря отражению в специальных реестрах записей о правах на недвижимости такое имущество способно выполнять функцию обеспечения иных обязательств в том числе кредитных без необходимости его физической передачи кредиторам.

Определенные неудобства, связанные с государственной регистрацией, вполне могли бы компенсироваться для гражданского оборота реферат наследование жилых помещений эффектом. Однако реализация на практике такого механизма представляется весьма затруднительной. Законодательство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество по своему предмету выходит за рамки частноправовых институтов и по большей части содержит в себе нормы публичного права о системе органов, осуществляющих государственную регистрацию, о процедурах, назначениях, порядке документооборота и т.

Жилое помещение может находиться в собственности одного лица или нескольких лиц. Гражданское законодательство п. При этом общая собственность на имущество может возникнуть как по воле собственника имущества например, в результате совершения сделкитак и помимо его воли например, при наследовании жилого помещения несколькими наследниками.

Однако на практике возможны ситуации, когда заявление о приватизации квартиры подано при жизни гражданином, но до оформления документов о приватизации и государственной регистрации права собственности на приватизированную квартиру гражданин умер. Серебрякова А. Сергеева, Ю.

Такое предложение по совершенствованию законодательства представляется не вполне обоснованным по следующим причинам.

Во-первых, предлагается введение ограничения в отношении действий собственников и нераспространение его на случаи возникновения права общей собственности помимо воли собственников. То есть, таким образом, авторы предложения допускают существование "карликовых" долей в принципе, но при этом разделяют их на виды по признаку способа возникновения.

Однако существование "карликовых" долей, возникших, к примеру, при наследовании по закону одного жилого помещения несколькими наследниками, допускается авторами предложения, хотя такие доли могут также не соответствовать так называемому принципу жизнеспособности доли. Во-вторых, сам указанный принцип представляется реферат наследование жилых помещений.

Речь может идти о жизнеспособности реферат, а таблица excel курсовой, как известно, к таковым не относится. Перефразируя К. Победоносцева, можно сказать, что жизнеспособность юридическую следует отличать от жизнеспособности экономической или физической: эти свойства не всегда совпадают. Что касается регулирования отношений по поводу общей собственности, возникающей в результате наследования, законодательство содержит нормы, позволяющие таким образом регулировать наследование по поводу недвижимого имущества, чтобы обеспечить возможность собственникам реализовать свои права.

Так, существуют и широко применяются нормы о соглашении между наследниками об изменении долей в наследстве. В соответствии со ст. При этом соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, как и соглашение о выделении из жилых помещений доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками и после выдачи им свидетельства о праве на наследство.

9032237

В случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до момента заключения ими соглашения о разделе наследства, она производится на основании соглашения о разделе наследства. Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками согласно заключенному ими соглашению, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их наследование на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.

В развитие положения ст. Правовое регулирование перехода права собственности на жилое помещение в порядке наследования осуществляется в жилых помещений с частью третьей Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом особенностей, реферат жилищным законодательством. По общему правилу, установленному законом, наследство открывается после смерти гражданина.

Днем открытия наследства и соответственно днем начала исчисления срока на принятие наследства наследниками считается день смерти наследодателя, факт которой документально подтверждается свидетельством о смерти, выданным органами записей актов гражданского состояния.

Помимо действительной смерти наследодателя, подтвержденной в установленном порядке, аналогичные последствия имеет и объявление судом гражданина умершим ст.